Образец
В районный суд Ивановского района …
ИСТЕЦ: Иванов Александр Алексеевич,
прожив. по адресу: г…., ул...., д....
ОТВЕТЧИК: ПЖРЭТ “Северный” ЖЭУ-36,
адрес: г…., улица ……
Цена иска – 100000 руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о ненадлежащем исполнении обязательств
и компенсации морального вреда
С феврала 1985 года я, вместе с семьей, проживаю на девятом этаже в квартире дома №32 по ул. Транспортной. В соответствии со ст. 672 ГК РФ в 1999 году между мной и ЖЭУ-36 (далее – “ответчик”) был заключен договор найма, в котором пунктом 2.1 предусмотрена обязанность ответчика по содержанию жилого помещения в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилья. Согласно п.2 ст 681 ГК РФ, ответчик обязан производить капитальный ремонт сданного внаем жилья, но в течение 17 лет ремонта в нашем доме на было.
С 1996 года в моей квартире протекают потолки. Обои и штукатурка осыпаются. Весной и осенью в квартире стоит постоянный запах плесени. Вода течет не только с потолка, но и по стенам, по счетчику (раньше било током). До сих пор нет покоя и ночью – во время дождя всюду капает вода. В квартире проживает годовалый ребенок. Из-за постоянной сырости есть опасность хронических простудных заболеваний, ответственность за которые пунктом 2.3 вышеупомянутого договора найма предусмотрена ответственность наймодателя.
Я неоднократно обращался в ЖЭУ-36, писал заявки с просьбой произвести капитальный ремонт крыши. Косметический ремонт производился в 1997 и 1998 годах. В мае 2001 года, после очередного обращения, крышу как-то покрыли, а осенью вода снова потекла ручьем. На мою жалобу по этому поводу никто не отреагировал. В июне 2002 года на мое заявление от 14.05.2002 года был сделан очередной “ремонт”, а в июле вода снова потекла. В августе в результате такого же “ремонта” после первого же дождя история повторилась. Проживание в таких условиях стало невозможным.
В связи с вышеизложенным, считаю, что ответчик исполняет обязанность по договору найма и в соответствии с п.2 ст. 681 ГК РФ с недостатками, которые выявляются неоднократно и проявляются вновь после их устранения, вследствие чего относятся к существенным. В настоящее время крыша нашего дома требует незамедлительного капитального ремонта.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчика по договору найма я был вынужден затрачивать время и средства для защиты своих нарушенных прав нанимателя по договору найма. В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" это дает мне право требовать возмещения морального вреда, который я оцениваю в размере 100 000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.17 Закона Российской Федерации “О защите прав потребителей” и в соответствии со ст.309 ГК РФ и ст.151 ГК РФ
ПРОШУ
1. Обязать ответчика произвести капитальный ремонт крыши дома №32 по ул.Транспортной.
2. Взыскать с ответчика компенсацию за причиненный мне моральный вред в размере 100000 (сто тысяч) рублей.
3. Расходы по уплате госпошлины взыскать с ответчика.
Приложение:
1. Копия договора найма.
2. Копия лицевого счета.
3. Копии заявлений в ЖЭУ-36 с просьбой о производстве ремонтных работ.
4. Выписка из регистрационной книги ЖЭУ-36.
5. Копия искового заявления для ответчика.
Дата Подпись
